Cách vẽ sơ đồ phân lô đất nền bằng AutoCAD từ A đến Z

Trong lĩnh vực thiết kế xây dựng và quy hoạch bất động sản, việc vẽ sơ đồ phân lô đất nền bằng AutoCAD là một kỹ năng không thể thiếu. Đặc biệt với những bạn mới làm quen AutoCAD hoặc chưa từng vẽ phân lô từ file scan, bản đồ địa chính hay ảnh thực địa, bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước chi tiết, từ cơ bản đến nâng cao – đủ để bạn tự thực hiện một bản vẽ phân lô hoàn chỉnh.

✅ Video gốc: Hướng dẫn đầy đủ các bước vẽ sơ đồ phân lô đất nền trong AutoCAD – YouTube

Mục lục

• Chuẩn bị trước khi vẽ sơ đồ phân lô

• Nhập và căn chỉnh bản đồ nền

• Tiến hành vẽ lại mặt bằng từ bản đồ scan

• Phân chia các lô đất nền bằng các lệnh trong AutoCAD

• Chỉnh sửa và hiệu chỉnh kích thước, diện tích

• Ghi kích thước, số thứ tự và diện tích các lô

• Kết luận và lời khuyên cho người mới

Chuẩn bị trước khi vẽ sơ đồ phân lô

Cài đặt phần mềm AutoCAD phù hợp

Bạn có thể sử dụng bất kỳ phiên bản nào từ AutoCAD 2012 trở lên. Trong video, tác giả sử dụng AutoCAD 2021, nhưng bạn vẫn thực hiện được đầy đủ các thao tác trong AutoCAD 2018, 2019 hoặc 2020.

Lưu ý: Nên bật Snap Mode, Ortho Mode, Polar Tracking để dễ dàng bắt điểm chính xác khi vẽ.

Chuẩn bị file ảnh bản đồ gốc

File ảnh bản đồ scan từ hồ sơ địa chính, hoặc sơ đồ phân lô ban đầu có thể là JPEG, PNG, hoặc PDF (chuyển về ảnh).

• Bạn cần scan rõ nét bản đồ nền

• File ảnh nên có thông số kích thước thật trên ảnh để đối chiếu

Nhập và căn chỉnh bản đồ nền

Bước 1: Chèn ảnh nền vào bản vẽ AutoCAD

Dùng lệnh IMAGEATTACH hoặc INSERT để chèn ảnh nền vào bản vẽ.

1. Chọn file ảnh bản đồ

2. Đặt gốc tọa độ tại 0,0

3. Scale tạm thời là 1

Bước 2: Scale hình ảnh về đúng kích thước thực

Dùng lệnh ALIGN hoặc SCALE kết hợp với đo đạc:

• Gõ ALIGN → chọn ảnh → Enter

• Chọn 2 điểm đối chiếu trong ảnh và gõ chiều dài thực tế (ví dụ: từ điểm A đến điểm B thực tế dài 125.57m)

• AutoCAD sẽ scale ảnh về đúng tỷ lệ thật

Tiến hành vẽ lại mặt bằng từ bản đồ scan

Dùng lệnh POLYLINE để vẽ theo viền đất

Sau khi đã căn chỉnh đúng tỷ lệ, bạn dùng lệnh PL (Polyline) để vẽ lại các viền lô đất, ranh giới đất, đường đi,…

• Vẽ càng chính xác càng tốt, ưu tiên dùng lệnh OSNAP để bắt điểm chính xác

• Nếu ảnh bị mờ, bạn có thể tăng độ tương phản trong phần Properties của ảnh

Vẽ lại đường bao và các tuyến đường giao thông

Dùng RECTANGLE, LINE, hoặc POLYLINE để vẽ đường giao thông 4m, ranh giới các cụm đất, các tuyến vuông góc.

Phân chia các lô đất nền bằng các lệnh trong AutoCAD

Sử dụng lệnh OFFSET để chia đều các lô

• Ví dụ: mỗi lô rộng 3.8m

• Gõ OFFSET → nhập khoảng cách 3.8 → chọn ranh đất → click liên tiếp để chia các lô

Lưu ý: Tránh OFFSET quá nhiều vì dễ sai lệch nếu lệch góc nhỏ, hãy kiểm tra bằng cách đo từng đoạn bằng DIST.

Sử dụng lệnh ARRAY để tạo hàng lô liên tiếp

• Nếu các lô giống nhau theo hàng dọc, dùng ARRAYRECT

• Chọn số lượng lô, khoảng cách giữa các lô → AutoCAD sẽ chia đều

Dùng lệnh MIRROR để đối xứng lô 2 bên

• Chọn các lô đã chia → MIRROR → xác định trục đối xứng → Enter

Chỉnh sửa và hiệu chỉnh kích thước, diện tích

Dùng lệnh TRIM, EXTEND để điều chỉnh giao nhau

Sau khi chia, dùng TRIM, EXTEND, FILLET để:

• Cắt bớt đoạn dư

• Nối các cạnh bị hở

• Làm gọn đầu lô đất

Dùng lệnh JOIN để nối liền Polyline

• Sau khi chia, nhiều đoạn là rời rạc

• Gõ JOIN → chọn tất cả → Enter để nối lại thành một Polyline duy nhất cho mỗi lô

Ghi kích thước, số thứ tự và diện tích các lô

Ghi kích thước bằng lệnh DIMLINEAR

• Dùng DIM hoặc DIMLINEAR để ghi kích thước mặt tiền, chiều sâu

• Nên bật Annotative hoặc chọn Scale phù hợp để text đọc rõ

Đánh số lô bằng lệnh TEXT hoặc MTEXT

• Gõ TEXT → nhập số lô: 1, 2, 3,…

• Dùng lệnh COPY hoặc ARRAY để nhân bản số

• Có thể dùng FIELD nếu bạn muốn tự động đánh số

Tính diện tích từng lô bằng lệnh AREA

• Gõ AREA → O (Object) → chọn Polyline của lô đất

• AutoCAD trả về diện tích và chu vi

• Ghi vào bản vẽ bằng MTEXT hoặc FIELD

Mẹo: Dùng LIST để xem chi tiết thông số Polyline, bao gồm diện tích chính xác từng lô.

Kết luận và lời khuyên cho người mới

Tổng kết quy trình

1. Chèn ảnh bản đồ scan

2. Căn chỉnh kích thước thật bằng lệnh ALIGN

3. Vẽ lại mặt bằng tổng thể bằng POLYLINE

4. Chia lô bằng OFFSET, ARRAY, MIRROR

5. Ghi kích thước, số thứ tự, diện tích

6. Xuất file DWG hoặc in PDF

Một số lưu ý quan trọng

• Luôn xác minh lại kích thước thực tế với file gốc

• Đặt tên rõ ràng cho từng lô để tránh nhầm lẫn

• Không nên chồng nhiều Layer không cần thiết

• Sử dụng Layer riêng cho đường, text, kích thước, diện tích

Gợi ý cho người học AutoCAD phân lô đất nền

• Xem đi xem lại video gốc để hiểu quy trình thao tác

• Luyện tập với nhiều bản vẽ khác nhau: bản đồ thửa, quy hoạch tổng thể,…

• Kết hợp sử dụng Google Earth để xác minh vị trí thực

Tài liệu & video tham khảo

• 🎬 Video hướng dẫn phân lô đất nền từ A đến Z – Kênh Than Le

Đọc thêm các bài viết về AutoCAD: 

• Vẽ sơ đồ thửa đất VN-2000 trên AutoCAD chi tiết A-Z
• Cách Vẽ Ranh Đất Trong AutoCAD Từ Ảnh Sổ Đỏ
• CÁCH GHI NHANH KÍCH THƯỚC TRONG AUTOCAD

—–>> <<—–

Mua AutoCAD bản quyền chính hãng

Bạn đang sử dụng phần mềm crack rất hay bị lỗi, file bị hỏng mất dữ liệu, bị nhiễm virus, đặc biệt không được ai hỗ trợ kỹ thuật xử lý các vấn đề đó kịp thời. Điều bạn thực sự cần là một phần mềm bản quyền mang đến sự ổn định, được hỗ trợ kỹ thuật và cập nhật liên tục từ hãng – không còn nỗi lo rủi ro, mất dữ liệu hay chậm tiến độ. Đầu tư phần mềm bản quyền hôm nay không chỉ là mua phần mềm, mà là mua uy tín, hiệu suất và sự chuyên nghiệp cho chính bạn hoặc doanh nghiệp của bạn.